Calculadoras de hipoteca
Tu hipoteca, paso a paso
Una hipoteca se resume en tres preguntas, y cada una tiene su calculadora: primero cuánto te prestará el banco, luego cuánto pagarás cada mes y, ya con el préstamo en marcha, si te compensa amortizar antes de tiempo.
Lo que conviene entender antes
- Sistema francés. Casi todas las hipotecas en España usan cuota constante: al principio pagas sobre todo intereses y, con los años, sobre todo capital.
- Fijo vs. variable. En el fijo, el tipo no cambia. En el variable, la cuota se revisa con el Euríbor más un diferencial; si sube el Euríbor, sube la cuota.
- Reducir cuota o plazo. Al amortizar, bajar el plazo ahorra más intereses a largo plazo; bajar la cuota da más holgura mensual. La calculadora compara las dos.
1. ¿Cuánto puedo pedir?
💶Capacidad de endeudamiento
El importe máximo según tus ingresos, tus deudas y la regla del 35% que aplican los bancos.
2. ¿Cuánto pagaré?
🏠Cuota de hipoteca
La cuota mensual y la tabla de amortización (sistema francés), a tipo fijo o variable (Euríbor + diferencial).
3. ¿Me conviene amortizar?
🏦Amortización anticipada
Cuánto ahorras al amortizar y la disyuntiva clave: reducir cuota o reducir plazo.
Recuerda: además de la cuota, comprar vivienda tiene gastos e impuestos de entrada. Calcula los gastos de compraventa →